Kundkännedom för fastighetsmäklare.

Strukturerad insamling och AI-stödd regelanalys som ger dig ett komplett underlag, redo för din bedömning.

Boka webinar Boka demo

Velia tar hand om allt brus, dokument, kontroller, processer.
Så att du kan fokusera på det som betyder mest, relationen och affären.

Nyheter

Håll dig uppdaterad.

Regulatoriska nyheter, kommande webinars och uppdateringar från Velia.

Velia tar hand om allt brus, dokument, kontroller, processer. Så att du kan fokusera på det som betyder mest, relationen och affären.

Mäklare på kontor

För Mäklare

Utforska
Säljare

För Säljare

Utforska
Bostad interiör

För Köpare

Utforska
Organisation

För Organisationer

Utforska

KYC och kundkännedom

Kundkännedom som håller vid en granskning.

Strukturerad KYC-process

Guida köpare och säljare genom formulär, ID-verifiering och dokumentation utan att något faller mellan stolarna.

BankID e-signering

Juridiskt bindande signaturer direkt i plattformen för både personal och kunder, med automatisk PDF-generering.

AI-stödd riskbedömning

AI analyserar kunddata mot er riskbedömning och flaggar det som kräver uppmärksamhet. Du äger beslutet.

Allmän riskbedömning

Skapa, redigera och signera er allmänna riskbedömning direkt i plattformen. Utgå från branschmallar eller egna dokument.

Så fungerar det

Tre steg till en tryggare affär.

01

Skapa en affär

Lägg in adress, tilldela mäklare och lägg till köpare och säljare.

02

Kunderna guidas automatiskt

Köpare och säljare loggar in med BankID, fyller i formulär och signerar.

03

AI hjälper dig agera rätt

AI matchar kunddata mot er riskbedömning och flaggar det som kräver uppmärksamhet.

KYC-regelverk

Vad är KYC och vad krävs av dig som mäklare?

KYC, eller kundkännedom, är den process varje registrerad fastighetsmäklare i Sverige är skyldig att genomföra enligt Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt. Du ska identifiera dina kunder, bedöma deras risk och dokumentera allt, innan uppdragsavtal tecknas med säljare och innan köpekontrakt skrivs med köpare.

Nedan hittar du de lagar, myndighetsföreskrifter och internationella riktlinjer som styr ditt arbete, direkt länkade till sina officiella källor.

Lagar och föreskrifter

Lagar

Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
Primärlagen som ålägger fastighetsmäklare skyldigheter avseende riskbedömning, kundkännedom och rapportering.
Fastighetsmäklarlag (2021:516)
Reglerar registrering, tillsyn och yrkesansvar för fastighetsmäklare. Ger FMI rätt att utdöma sanktionsavgifter vid bristande efterlevnad.
Lag (2017:631) om registrering av verkliga huvudmän
Kräver att juridiska personer anmäler verkliga huvudmän till Bolagsverket. Mäklare är skyldiga att kontrollera registret som del av kundkännedomsprocessen.

FMI:s föreskrifter

KAMFS 2021:3 — Föreskrifter om åtgärder mot penningtvätt (PDF)
Den centrala myndighetsföreskriften med detaljkrav på allmän riskbedömning, kundkännedom, rutiner och dokumentation. Utfärdad av Fastighetsmäklarinspektionen.

FMI:s tillsynsdata

FMI — Sök tillsynsbeslut (sökbar databas)
Fastighetsmäklarinspektionens sökbara databas över samtliga tillsynsbeslut och praxis mot registrerade mäklare.
FMI — Påföljder
Beskrivning av alla disciplinära åtgärder FMI kan besluta om: erinran, varning, avregistrering och sanktionsavgifter.
Oskar Olsson, grundare och VD på Velia

Oskar Olsson

Grundare & VD

Om oss

Vår vision

Vi grundade Velia med övertygelsen att kundkännedom inte behöver vara betungande. Svenska fastighetsmäklare lägger idag timmar på manuell dokumentation, ostrukturerade processer och osäkerhet kring regelefterlevnad.

Vår vision är en bransch där varje affär är trygg, varje kund är känd och varje mäklare kan fokusera på det de är bäst på — att förmedla hem.

I samarbete med